Loi de Finances 2025 : du mieux pour le financement du Logement...

Si la mesure phare est bien l'extension du Prêt à Taux Zéro sur l'ensemble du territoire français, cette annonce ne devrait pas être aussi coûteuse à l'Etat qu'il n'y parait. De plus, le secteur bancaire s'en emparé de la situation pour accompagner les dispositions gouvernementales.

Côté bonnes nouvelles, on note le geste exceptionnel (puisque la disposition ne durera que jusque fin 2026) des donations exonérées de droits si l'emploi des fonds est destiné à l'achat d'une résidence principale de ceux qui reçoivent (donataires). Parents, grands-parents, arrière-grands-parents, voire oncles et tantes, peuvent désormais procéder à un don, sans acquitter de droits de donation, pouvant aller jusqu'à 100 000 euros, dès lors que la somme est spécifiquement affectée à un achat immobilier (neuf ou ancien achevé depuis moins de 5 ans), destiné à être la résidence principale du donataire ou du locataire si le bien est loué, mais aussi pour financer des travaux de rénovation du bien. Ce bien devra impérativement être conservé dans ce statut pendant au moins 5 ans. La disposition limite cet allègement fiscal à 300 000 euros par donataire, et oblige l'emploi des fonds dans les 6 mois suivant la donation. Si l'enveloppe moyenne des donations parentales dans les dossiers d'achat sont ces dernières années plutôt entre 30 et 50 000 €, cette mesure pourrait cependant débloquer quelques situations.