Avril 2025 : « malgré un vent d’optimisme, ça reste compliqué »

Baromètre mensuel des taux et analyse de la conjoncture par Bruno Rouleau.

La période est au poisson d’avril et pourtant, il n’y a pas de motifs à avoir le cœur très gai. Les grands acteurs du logement et du crédit immobilier essaient de voir le côté positif, avec des intentions d’achat bien orientées. D’autant que la Banque Centrale Européenne a entériné la 5ème baisse depuis juin 2024 de ses taux directeurs début mars, en ramenant son taux principal à 2,50 %. Mais les autres critères contribuant à la fixation des barèmes de crédit immobilier restent moins optimistes…

Du coup, notre baromètre mensuel des taux affiche pour ce mois d’avril 2025 des informations quasi-identiques à celles du mois dernier, et des fourchettes très étroites sur toutes les maturités, soit :

• Prêts relais : entre 3,05 et 3,50 % (taux indiqués hors assurance de prêt)
• Prêts sur 15 ans : entre 2,95 % et 3,25 %
• Prêts sur 20 ans : entre 2,99 % et 3,35 %
• Prêts au-delà de 20 ans : entre 2 ,99 % et 3,40 %.

Toutefois, comme prévu, le mois de mars n’aura été que le mois des rendez-vous, pas des dossiers. En cause, beaucoup de motifs d’attente.