Observatoire Crédit Logement - CSA : tableau de bord janvier 2025

En janvier 2025, le taux moyen des crédits du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) s’est établi à 3.24 % (3.29 % pour l’accession dans le neuf et 3.22 % pour l’accession dans l’ancien).

En 2024, le taux moyen des crédits immobiliers a reculé de 7 points de base (pdb) en moyenne chaque mois. Dans le contexte d’une amélioration soutenue des intentions d’achats de logements qui ont résisté aux incertitudes politico-économiques nées de la dissolution du Parlement puis du renversement du gouvernement Barnier, cette baisse a permis d’amplifier la reprise dont le marché bénéficie. Elle s’est d’ailleurs poursuivie au même rythme durant les derniers mois de l’année (7 pdb en moyenne mensuelle au cours du 4ème trimestre) : habituellement les banques figent plutôt leurs taux à cette période, attendant le renouveau du marché avec l’approche du printemps. La baisse de 8 pdb constatée en janvier est à cet égard remarquable : les établissements de crédit révisant généralement leurs barèmes à la baisse un peu plus tard dans la saison afin d’accompagner le retour de la demande.